Casa con frente a la laguna en Barrio San Matías - Área 1
Lote: 900 m² | Superficie total: 392,22 m²
Planta baja cubierta: 149,85 m² | Semi cubierta: 96,41 m²
Planta alta cubierta: 136,13 m² | Semi cubierta: 9,86 m²
Superficie libre: 653,74 m² | Pileta: 31,50 m²
Fecha estimada entrega Dic 2025
Descripción general
Esta magnífica propiedad, ubicada en un lote con vista a la laguna, combina diseño moderno y funcionalidad. La vivienda ofrece un diseño arquitectónico pensado para el confort, con detalles exclusivos y materiales de alta calidad.
Distribución de los ambientes
Planta Baja: Living-Comedor: Espacio amplio y moderno de concepto abierto, con hogar y vistas directas a la laguna.
Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos de primera línea (Whirlpool), isla central, mesada de mármol de Carrara, extractor de aire, grifería plegable y estación de café. Conectada a un lavadero independiente con muebles completos y entrada de servicio.
Escritorio o dormitorio de servicio con baño completo.
Toilette de recepción y amplio guardarropa.
Exterior: Galería con parrilla a gas (Tromen Angus de 90 cm) y parrilla a leña, isla con bacha y amoblamientos. Incluye un baño exterior con ducha, hogar a leña (Tromen Lisboa) y gabinete de guardado.
Planta Alta: 4 Dormitorios:
Master Suite: Vestidor, baño compartimentado con doble bacha, ducha y jardín interior. Acceso a una habitación de usos múltiples (oficina o gimnasio) con entrada independiente y escalera caracol.
Junior Suite: Vestidor y baño completo.
Dos suites adicionales: Placares de piso a techo y baños privados.
Exterior:
El jardín cuenta con una pileta revestida en porcelanato (4x9 m), borde infinito hacia la laguna, luces LED y deck de madera de lapacho que conecta con la galería.
Memoria técnica
Construcción: Sistema tradicional con platea de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco portante.
Aberturas: Aluminio A30 con DVH y mosquiteros para mayor hermeticidad y eficiencia térmica.
Revestimientos: Pintura exterior texturada y porcelanatos de primera marca (ILVA y Cerro Negro).
Instalaciones: Calefacción por losa radiante.
Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
Calderas duales (Euterma), tanque cisterna y de reserva.
Sanitarios: Griferías y artefactos premium de AQUALAF.
Importante:
Las medidas son aproximadas y a título informativo. La venta está sujeta a la obtención del número de C.O.T.I. por parte del propietario. Esta publicación puede ser modificada desde su última visualización.
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